PORTES OUVERTES : VENDREDI 27 JUIN (14h18h) & SAMEDI 28 JUIN (10h15h) EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE + LOCAL INDÉPENDANT – SAINTECATHERINE (10 min de Mornant)Venez découvrir cette maison au cœur du village ! Un bien rare aux multiples atouts : habitation + activité pro ou revenu locatif !Alliant le charme de la pierre, des espaces généreux et un local commercial indépendant de 25 m², cette maison de 141 m² est une opportunité unique pour : Habiter avec confort Travailler sur place Louer et générer un revenu complémentaire… ou tout cela à la fois ! Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et l'adapter à vos envies. Les photos présentées sont des suggestions d'aménagement virtuel, non contractuelles, pour vous aider à vous projeter. En détail : Côté maisonSéjour lumineux de 36 m²Grande cuisine (13,92 m²) avec accès direct à une terrasse semicouverte et son barbecueÀ l'étage : 3 chambres spacieuses (18, 21 et 25 m²), dont une avec sortie sur une vaste terrasse de 30 m² avec une vue magnifique.Salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque Côté pro/pratiqueLocal indépendant de 25 m² avec entrée séparée2 terrasses ensoleillées pour profiter des beaux joursPanneaux solaires : autoconsommation + revente du surplus = économiesDépendances supplémentaires Cadre de vie idéalSituée dans un village paisible, cette maison vous offre un cadre verdoyant, avec randonnées, nature et tranquillité, tout en restant proche de Mornant, Lyon et SaintÉtienne. À qui s'adresse ce bien ? Aux familles en quête d'espace et d'authenticité Aux indépendants souhaitant travailler de chez eux Aux investisseurs à la recherche d'un bien PORTES OUVERTES À NE PAS MANQUER SainteCatherine (69440) Vendredi 27 juin de 14h à 18h Samedi 28 juin de 10h à 15h Venez visiter sans rendezvous et laissezvous séduire ! Plus d'infos ? Contactezmoi dès maintenant ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911711
