maison à vendre Saint-André-la-Côte, Rhône

€ 239.000

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Situé dans le paisible village de SaintAndrélaCôte, au cœur des Monts du Lyonnais, venez découvrir ce duplex de 89 m² alliant confort moderne, cadre naturel privilégié et belles prestations.Ce bien se compose au rdc de :• Un séjour lumineux avec poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse avec accès à la terrasse• Une cuisine ouverte fonctionnelle avec accès direct au jardin• Un WC séparéEt à l'étage :• Trois chambres spacieuses et lumineuses• Une salle de bains moderne• Un WC séparéConfort & prestations techniques :• Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêle à granulés• Menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon pour une isolation optimale• Bon état général, aucuns travaux à prévoir Ce duplex est idéal pour une famille, ou un jeune couple au calme, avec une belle qualité de vie à moins de 45 min de Lyon et St Etienne. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CC) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913139

détails du bien

Franimo nr:	#7110331
reference :	340931638572
departement :	Rhône
proche :	Saint-André-la-Côte
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pentenero

agent immobilier :	Capifrance Pentenero
nom :	Pascal Pentenero
adressse :	69390 Vourles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pentenero

frais estimés de ce bien à Saint-André-la-Côte (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).