SaintAndrélaCôte – à 5 min de Mornant et de St Martin en Haut.Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, ce lieu est fait pour vous !Sur les hauteurs de SaintAndrélaCôte, découvrez ce chalet plein de charme, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur près de 5000 m² de terrain arboré et entièrement clos.Cette propriété, baignée de lumière grâce à son exposition idéale, offre un cadre de vie rare, à la fois proche des commodités et complètement tournée vers la campagne. Le chalet (environ 150 m²) se compose sur deux niveaux :Au premier étage un grand espace de vie chaleureux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.À l'étage supérieur, un espace nuit avec 4 chambres lumineuses avec la possibilité d'une 5ème chambre actuellement aménagée en dortoir, une salle d'eau et un toilette.Un soussol complet avec un garage, une cave, un atelier, un laboratoire de cuisine, une petite boutique et un WC — parfait pour les passionnés de bricolage ou ceux qui souhaitent développer une activité. Les dépendances :Anciennement utilisées pour une ferme pédagogique et des activités événementielles, elles offrent un potentiel exceptionnel :Une première dépendance d'environ 180 m², divisée en quatre espaces modulables, avec mezzanines et accès indépendants.Une seconde d'environ 80 m², initialement dédiée aux animaux, pouvant servir d'abri, d'atelier, de cuisine d'été, ou de lieu de loisirs. Un cadre unique :Ici, tout invite à la sérénité : les arbres, le calme, la vue dégagée et le chant des oiseaux…Que vous rêviez d'un lieu familial, d'un projet professionnel à la campagne ou d'un refuge pour vos weekends au vert, ce bien offre d'infinies possibilités. En résumé :150 m² habitables + dépendances (env. 260 m²)Terrain clos et arboré d'environ 5000 m²4 chambres voir 5, 2 salles de bainsGarage, atelier, terrasses et un grand parking pouvant stationner plusieurs véhiculesEnvironnement calme, à 5 min de Mornant et de SaintMartinenHaut.Très bon état, prestations de qualité. Ce chalet n'attend plus que sa nouvelle histoire — la vôtre ! Contactez moi Karine Dussud – Capifrance Immobilier. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) karine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) une visite confidentielle et une rencontre avec un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927728
