maison à vendre Saint-Didier-sur-Beaujeu, Rhône

€ 449.000

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Propriété composée de 4 logements, déjà exploités en location saisonnière.Acquéreurs potentiels : Investisseurs souhaitant louer les 4 logements (rendement brut environ 10%). Particuliers souhaitant habiter la maison principale et louer les 3 autres logements.Descriptifs des logements : Maison principale comprenant une pièce de vie avec cuisine US équipé, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Studio 1 (au rez de chaussée de la maison principale), comprenant une grande pièce principale avec cuisine US équipée et 2 emplacements nuit offrant 4 couchages, salle d'eau et WC. Accès direct à la terrasse. Maison secondaire comprenant, une cuisine équipée, un salon, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Accès direct à une terrasse indépendante. Studio 2 (au rez de chaussée de la maison secondaire), comprenant une pièce principale (cuisine US équipée, coin salon, espace nuit), une salle d'eau et WC.Descriptifs des annexes et extérieurs : Terrain 1451 m² Cave et dépendance. 2 terrasses. Piscine avec terrasse bois. Terrain de pétanque avec espace jeux d'enfants.L'environnement et les distances principales : Vue dégagée sur les vallons alentours et les vignes du Beaujolais. Beaujeu 2,7 km, Belleville 16 km, Villefranche 30 km, Mâcon 40 km, Lyon 66 km, Aéroport St Exupéry 80 km.Activités du secteur : Randonnées dans les Monts du Beaujolais Dégustations et visites de domaines viticoles Vélo / VTT sur les routes et sentiers vallonnés Route des vins du Beaujolais en voiture ou à moto Visite de villages en pierres dorées Balades en calèche ou à cheval Trails et courses nature très réputés dans le secteur Découverte du patrimoine (châteaux, églises, musées locaux)L'emplacement, l'originalité et la diversité des logements, permettent d'avoir une demande locative tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207026
reference :	830035554829
departement :	Rhône
proche :	Saint-Didier-sur-Beaujeu
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	393 m2
surface du terrain :	1451 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Genas - Rossello

agent immobilier :	Optimhome Genas - Rossello
nom :	Pierre Rossello
adressse :	69740 Genas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Genas - Rossello

frais estimés de ce bien à Saint-Didier-sur-Beaujeu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).