maison à vendre Saint-Genis-Laval, Rhône

SAINT GENIS LAVAL,C'est dans une zone artisanale, à michemin entre Beaunant et la Gare de Chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier.Que ce soit pour vos besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat/bureaux propose des conditions attractives.Vous bénéficiez d'une superficie de 270m², qui pourront vous rapporter plus de 8% de rendement brut.Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre XXL de plus de 88 m², 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau.Elle donne sur un environnement verdoyant et calme.Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50m², ainsi que 3 pièces à usage de bureaux.Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650m² utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (Cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées)Vous avez des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !Infos + : Les 2 parties ont un sous compteur – Le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur.Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923691