SAINT GEORGES DE RENEINS : centre village 4 chambres un bureau de Plain Pied jardin clos carport piscine DPE C\nVous qui souhaitez profiter d'une maison confortable, conviviable, familiale, qui reste facile d'entretien et aux couts minimisés car quasi autonome .... voici l'habitation qu'il vous faut.\n\nPièce de vie, spacieuse, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée et accès direct vers la terrasse et le jardin.\nLe coin nuit dispose de 4 chambres avec placards muraux, une salle d'eau pour les enfants, une salle de bain pour les parents avec son rangement dressing.\ns'ajoutent un bureau mais aussi une buanderie chaufferie avec sortie extérieure immédiate\n\nCoté extérieur : piscine avec sa terrasse carrelée et son pool house, entourée d'une clôture de sécurité.\nLa terrasse de la maison dispose d'un grand store d'ombrage.\nJardin clos et arboré terrain de pétanque.\nEn entrée, allée pour parking + carport couvert pour 2 voitures portail coulissant motorisé.\n \nL'atout majeur de cette maison hormis ses espaces intérieurs et extérieurs reste son autonomie électrique grâce aux panneaux solaires, mais aussi sa consommation minimale en eau, via un puits dans le jardin, qui distribue le réseau intérieur et extérieur pour la piscine et l'arrosage.\nPour vos soirées d'hiver, le poêle à granules coté salon vous assurera votre confort en plus du chauffage électrique par plancher chauffant partie jour et radiateurs pour les chambres..\nEDF : 1400€ / an et env. 500€ de revente annuelle\nTaxe foncière : 700€ /an\nLa maison est fibrée\n\nDepuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 5mn accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 10mn Gare TGV Macon Loche en 20mn \nvillage dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.\nLes écoles sont immédiatement accessibles à pied, tout comme les commerces du village.\n\nJe vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer.\nVirginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) commercial ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC Villefranche Tarare\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis VillefranchesurSaône : Virginia VANETTI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
