SAINT GEORGES DE RENEINS centre village proche écoles :\nMaison principale 150m2 à rénover avec jardin de 235m2 + cave 70m2 + grange 50m2 + 2 places de parking \nIssue d'une division de propriété maison (Lot B en Bleu sur le plan) offrant la possibilité de créer 4 chambres ainsi qu'un spacieux espace de vie avec de belles ouvertures vers le jardin en exposition ouest.\n S'ajoutent une cave en niveau 0 d'env. 70m2, \nmais aussi une grange d'env. 50m2, attenante aux 2 places de parking dans la cour privée de la propriété.\n\nActuellement, chaque niveau s'orchestre comme suit :\nau Rezdechaussée: 2 espaces non aménagés, en terre battue\nà l'étage : 2 pièces utilisées précédemment en cuisine et salon une chambre une salle d'eau un toilette\nau niveau supérieur : un grenier à aménager, avec ouvertures déjà existantes\n\nL'ensemble est vendu toiture et zinguerie rénovées, création d'ouvertures validée par l'urbanisme et les espaces parking aménagés.\nLes viabilités sont déjà existantes sur ce lot.\nEnsemble raccordé au tout à l'égout.\nLa future copropriété ne sera composée que 3 lots d'habitation mitoyens de part et d'autre de la maison principale, séparation entre les lots en gros de murs.\n\nDepuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 5mn accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 10mn Gare TGV Macon Loche en 20mn \nvillage dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.\nLes écoles sont immédiatement accessibles à pied, tout comme les commerces du village.\n\nJe vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) commercial ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC Villefranche Tarare\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis VillefranchesurSaône : Virginia VANETTI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
