maison à vendre Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Rhône

Maison Mitoyenne de Charme avec Jardin et Terrasse Spacieuse\nDécouvrez cette magnifique maison mitoyenne de 170 m², partiellement meublée, rénovée en 2004. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et convivialité pour offrir un cadre de vie idéal.\n\nAu rezdechaussée, vous serez séduit par le vaste séjour avec cheminée de 40m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois ouvrant sur terrasse La spacieuse cuisine équipée, vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves.\n\n A l'étage ,1 suite parentale avec salle de bains et un salle d'eau, 1 chambre+1 bureau +1 buanderie et un WC indépendant\n\n complètent ce niveau.\n\nAu dernier 2 chambres mezzanines, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités.\nLa maison dispose également d'une cave pour d'autres moment de plaisir .\n La terrasse, les espaces extérieurs le bar d'été et le terrain de pétanque vous seront agréables pour profiter des beaux jours.\nPour le parking place de stationnements à l'intérieur ainsi qu'un garage moto, vélo.\nLe jardin de 381 m² est un véritable havre de paix, Terrain piscinable. \n\n\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et une alimentation générale à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital et un médecin généraliste à 10 min en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied. Les bus sont à 5 min à pied.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez Béatrice GERARDI au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) dès maintenant pour une visite ! ou b. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n