maison à vendre Saint-Jean-de-Touslas, Rhône

€ 435.000

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Maison de 160m² 4 chambres (possible 5), 1 bureau, 1 buanderie + Appartement T2 au Rdc GarageC'est au cœur du village de Saint Jean de Touslas à 8mn de Mornant que je vous propose cette spacieuse maison de 160m² répartie sur 3 niveaux. Elle est édifiée sur une belle parcelle plate et piscinable de 1 074m².Le 1er étage se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée et accès au balcon filant. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable véranda avec vue sur le jardin et les monts. Il est possible de réunir facilement ces 2 pièces afin d'obtenir une grande pièce de vie de plus de 50m². Deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc complètent ce niveau.Au 2ème étage trouvent placent deux autres chambres dont une de plus de 15m² avec dressing et point d'eau/wc et une mezzanine faisant office de bibliothèque.Le Rez de chaussée accueille la chaufferie, la buanderie, un grand garage de plus de 40m² ET un appartement type T2 complétement indépendant.Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour un complément de revenu.Dans cette maison familiale, libre à vous de la moderniser de la réagencer pour l'adapter à vos besoins et envies.Vous avez des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !Infos + : Chauffage gaz via chaudière à condensation, huisseries récentes, ,Ses atours : lumineuse, modulable, son beau jardin, son potentiel, son appartement indépendantService + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937794

détails du bien

Franimo nr:	#7273565
reference :	340936309862
departement :	Rhône
proche :	Saint-Jean-de-Touslas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	1074 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dei Momi

agent immobilier :	Capifrance Dei Momi
nom :	Sandrine Dei Momi
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dei Momi

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Touslas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).