Maison Ancienne Charmante et Spacieuse\nImaginezvous dans une maison ancienne pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où le passé rencontre le présent. Cette magnifique maison de 1860, entièrement rénovée en 2019, vous offre un cadre de vie exceptionnel et authentique.\n\nAvec ses 144,76 m² de surface habitable, cette maison de deux niveaux vous invite à découvrir un séjour lumineux de 38 m², parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.\n\nLa cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison. Elle est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en préservant l'esthétique d'antan.\n\nLe jardin de 2721 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre sur la terrasse de 20 m², exposée plein sudouest, et profiter de la vue dégagée sur le vignoble. \n\nCette maison dispose également d'une cave de 49 m², d'un grenier et d'un soussol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée avec vue sur les vignes. \n\nEn + : un gîte ou studio indépendant de 28m² !\nLe stationnement extérieur avec quatre places vous assure une commodité quotidienne. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.\n\nÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et un parc et jardin. En 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs crèches, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, plusieurs bus et un parc et jardin.\n\nSi ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN
