maison à vendre Saint-Laurent-d'Agny, Rhône

€ 620.000

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Saint Laurent d'Agny, village agréable et dynamique du sud ouest lyonnais, à quelques minutes du centre, des commerces et des bus. Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m² implantée sur un magnifique terrain de 1500 m² arboré et parfaitement aménagé. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, cette demeure séduit par la générosité de ses volumes intérieurs et la qualité de ses aménagements extérieurs. La maison comprend un grand salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² avec accès à la cuisine indépendante et une agréable véranda climatisée, idéale en toute saison. Expace Nuit : 4 belles chambres de 9 à 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Sous sol total avec garage 4 voitures, atelier, cellier et buanderie ! Conçu pour la convivialité et la détente, l'extérieur dispose de prestations haut de gamme : une piscine avec un grand pool house pour vos soirées et réceptions, abri de jardin, un abri pour volaille, un terrain de boules aménagé pour jouer entre amis ou en famille ! Confort Économies d'énergie : Climatisation réversible dans la véranda, le salon et la chambre principale, 4 panneaux solaires photovoltaïques, moustiquaires et menuiseries double vitrage. Sécurité Accès : Système d'alarme et portier vidéo. Kamel BOUTIAB Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6165. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € par an.

détails du bien

Franimo nr:	#7401859
reference :	6900410408
departement :	Rhône
proche :	Saint-Laurent-d'Agny
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	213
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-d'Agny (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.483
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).