maison à vendre Saint-Laurent-de-Chamousset, Rhône

€ 140.000

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Idéal investisseurs ou primo-accédantsÀ Saint-Laurent-de-Chamousset, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, CAPIFRANCE vous propose une maison mitoyenne, en plateau à aménager, offrant un potentiel exceptionnel. Surface modulable : environ 150 m², avec possibilité d'aménager 150 m² d'annexes Terrain privatif : environ 450 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable Dépendance : possibilité d'aménager 150 m², pouvant être intégrée à l'habitation principale Assainissement écologique par phytoépuration Belle hauteur sous plafond, permettant la création de deux niveaux Un projet sur mesure :Dès votre arrivée, laissez libre cours à votre imagination : un exemple d'aménagement vous est proposé, mais c'est votre vision qui donnera vie à cette bâtisse en pierre pleine de cachet. Ancien et moderne peuvent ici s'harmoniser pour créer un espace unique. Confort et praticité :facilité de stationnement à l'extérieurDalle béton étage refaiteFluide en attente, libre de constructeur : vous avez la possibilité de choisir vos artisans ou de réaliser tout ou partie des travaux vous-mêmeÉligible au PTZ pour l'accession dans l'ancien (Zone C) Situation idéale :À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et MFR, et à seulement 2,5 km du Château de Chamousset.Ligne 142 Car du Rhône desservant Lyon.Nichée dans les Monts du Lyonnais, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre Lyon et Saint-Étienne (50 km), au centre d'un triangle formé par Tarare, L'Arbresle et Feurs. Une opportunité rare à saisir ! Contactez Priscillien BALZANO au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892611

détails du bien

Franimo nr:	#7032005
reference :	340934805038
departement :	Rhône
proche :	Saint-Laurent-de-Chamousset
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Balzano

agent immobilier :	Capifrance Balzano
nom :	Priscillien Balzano
adressse :	69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Balzano

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Chamousset (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).