maison à vendre Saint-Martin-en-Haut, Rhône

SAINT MARTIN EN HAUT "LE POTENSINET",C'est dans un décor campagne que se niche cette maison de village, à 5 mn en voiture du centre de Saint Martin en Haut, à côté du village vacances L'Orée du Bois.Autrefois partie de ferme, elle est intégrée dans un ensemble immobilier en copropriété entouré de nature avec 4 autres habitations : un vrai hameau a lieu tout seul où chacun est très indépendant!A l'intérieur, tout se passe principalement à l'étage.Du bois, de la pierre, des planchers qui craquent, ce bien plein de charme est resté très authentique.Il sera nécessaire de prévoir une rénovation intérieur complète (isolation, huisseries, plomberie, électricité, ...)Il bénéficie ainsi d'un espace à vivre de plus de 30 m², de 4 chambres mesurant entre 11,90 m² et 13,40 m² et d'une salle d'eau.De la lumière, de la vue, du calme, vous avez tout pour être bien!Le bas quant à lui réserve aussi du potentiel avec principalement une grande pièce de 45m² autrefois rénovée dans l'ancienne partie étable, un atelier donnant sur l'extérieur (pas pour rentrer des véhicules.Non attenants mais juste de l'autre côté du passage communal, vous aurez l'atout de bénéficier 2 petits jardinets pour vous permettre de vous garer et d'apprécier les vertus de l'été (espace repas barbecue, jardin...).Vous souhaitez en savoir davantage?Contactez-moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner!Infos + : 200m² au global sur les 2 niveaux outre le volume du grenier. Tout à l'égout.Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic pro, assurance, etc... hors chauffage) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823525)