maison à vendre Saint-Martin-en-Haut, Rhône

SAINTMARTINENHAUTAu cœur d'un petit hameau tranquille de campagne, découvrez cette maison traditionnelle de charme en pierres, édifiée sur un joli terrain de 2 642 m².Dès votre arrivée, vous longez le jardin luxuriant et vous êtes accueillis par une allée menant au grand chapi. C'est là que l'escalier vous invite à vous diriger vers l' habitation.Vous ressentez le charme de l'ancien et de la tradition.D'une superficie de 160 m² au sol, la maison dispose de 2 niveaux habitables.L'espace à vivre mesure 50m², ventilé entre la cuisine dinatoire et le séjour.L'espace nuit, séparé, comprend 5 pièces de 16 m² à 23,4 m² pouvant avoir un usage de chambre, de bureau ou encore de salle de jeux et également 2 pièces d'eau (dont 1 chambre et salle d'eau de plain pied avec le séjour)Tous les volumes sont intéressants ! Vous aurez à coeur de les rénover à votre goût.Vos disposez de 2 jardins, qui bordent de part et d'autre cette maison mitoyenne.Plusieurs espaces permettront à votre famille d'apprécier le lieu pour jardiner, jouer, vous ressourcer...Les dépendances sont situées en rez de cour, sous l'habitation. Elles offrent 1 atelier et 2 caves : Parfait pour bricoler, ranger et faire vieillir vos meilleurs vins !Elles communiquent avec le chapi de 108 m² qui, quant à lui, nous offre plusieurs fonctions : stationner, abriter vos réceptions, accueillir votre cuisine d'été...Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !Elle pourrait devenir le lieu de vos futurs souvenirs…Infos + : Fioul, assainissement autonome, surfaces habitables : 152.55 m² carrez soit 167.06 m² au sol.Service + Capifrance :Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941847