maison à vendre Saint-Pierre-de-Chandieu, Rhône

€ 445.000

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Très belle opportunité à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Secteur très prisé, calme et agréable.\nMaison à étage, construction 1969, de 115 m2 pour le haut et 80 m² + garage 31m² pour le RDC.\nPossibilité de création de 2 appartements.\nRdc : 86 m² peuvent être aménagés à votre guise, hauteur sous plafond de 2m60, il existe déjà une cuisine d'été, une SDB (à revoir), 2 chambres de + de 10m², une grande pièce qui fait office de buanderie et espace chaufferie. 2 portes d’entrée permettent l’accès à ce niveau, 1 porte de service donne accès sur la terrasse abritée et le jardin plein sud et piscinable, présence d’un cabanon en moellons de 30m² environ.\nEtage : 117 m², accès par un escalier extérieur, dès l’entrée un grand couloir dessert toutes les pièces de la maison : La cuisine à aménager, le séjour/salon de 30 m², 4 chambres, sdb, wc.\nL’ensemble sur un terrain clos de 800 m², paysagé.\nMode de chauffage : chaudière à gaz avec radiateurs.\nMenuiseries : Etage : PVC + volets roulants, RDC : Bois + volets roulants.\nVous avez une grande famille ou une activité artisanale, profession libérale, ce bien est fait pour vous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nMichel BOUANICH Agent commercial\nTel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n(RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Lyon ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7108153
reference :	20956-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Saint-Pierre-de-Chandieu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-Chandieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).