maison à vendre Saint-Symphorien-sur-Coise, Rhône

€ 87.000

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St Symphorien su Coise Venez découvrir cette belle opportunité d'investissement dans un cadre paisible à la campagne ! Situé au centre du village, ce petit Bar Tabac Loto bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et une belle terrasse idéale pour accueillir les clients.Au rez de chaussé, 50m² : le bar et son coin Tabac/Loto, une petite cuisine et l'accès à la cave.Au 1er étage : 50m² une grande pièce de 45m² à aménagé, un wc lave main pour la clientèle.Au 2ème étage, un appartement de 45m² entièrement rénové.AU sous-sol une cave de 45m²Points forts :• Emplacement idéal : Situé en plein cœur du village, à proximité des commerces, écoles et des principaux axes de passage.• Affaire à fort potentiel : Nombreuses possibilités de développement, notamment à l'étage possibilité de restauration rapide, salle d'accueil pour les associations, ou autre.............• Clientèle fidèle : Une clientèle locale régulière et des touristes attirés par le charme du village.• Terrasse agréable : Un espace extérieur qui permet de créer une atmosphère conviviale, idéale pour prendre un verre au soleil.• Cadre tranquille : Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et du tissu économique local.Ce Bar Tabac Loto représente une excellente occasion pour un repreneur souhaitant développer une entreprise rentable dans un environnement dynamique et en pleine croissance.Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898002

détails du bien

Franimo nr:	#7047949
reference :	340931108405
departement :	Rhône
proche :	Saint-Symphorien-sur-Coise
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapierre

agent immobilier :	Capifrance Lapierre
nom :	Martine Lapierre
adressse :	83380 Les Issambres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapierre

frais estimés de ce bien à Saint-Symphorien-sur-Coise (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).