Dans un hameau de Saint-Vérand, je vous propose une très belle maison construite en 1994 d'environ 161 m² habitable implantée sur un terrain de 1 979 m².Dès votre entrée dans la propriété, vous vous sentirez apaisé par l'atmosphère qui y règne.Au premier regard, une maison édifiée sur un beau terrain agrémenté d'un espace piscine, dissimulé derrière des arbustes, où l'on se voit déjà passé d'agréables moments sur un transat ou nager dans son bassin de 10 m de long. Puis, au fond, vous trouverez une cour spacieuse qui permettra de garer les voitures sereinement ainsi qu'une dépendance à finir d'aménager.En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d'entrée puis vous accéderez à la pièce de vie d'environ 67 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. De la cuisine récente et très joliment aménagé, vous aurez un accès direct sur la très spacieuse terrasse et son patio.Au RDC, vous trouverez également une buanderie, un toilette et un garage de 34 m².À l'étage, un espace parental d'environ 24 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. De cet espace, vous accéderez à un balcon orienté sud-ouest qui permet d'admirer les couchers de soleil donnant sur les prés.À ce niveau, vous trouverez également trois chambres et une salle de bain. Un toilette se trouve également à ce niveau.Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets électriques ainsi que de moustiquaires dans la cuisine et les chambres.L'extérieur, complètement à l'abri des regards, est paisible grâce à sa très belle terrasse, son patio qui vous permettra de profiter de l'extérieur même lorsque le temps est maussade, sa spacieuse piscine chauffée et son jardin joliment arboré et aménagé donnant sur les prés.Cette propriété est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Aspiration centralisée également dans toute la maison.Sur la Route fleurie du Beaujolais, en Pays des Pierres Dorées, Saint-Vérand est un village de 1 000 âmes, où l'on trouve de nombreuses commodités : poste, écoles, boulangerie, alimentation, tabac presse, boucherie, salon de coiffure, café restaurant, mais aussi une ferme auberge et trois chambres d'hôtes, plusieurs caves.De plus, ce village est situé à 5 mn de la gare de Légny - Ponts Tarrets qui dessert Lyon Vaise en 32 mn, à 10 mn du collège du Bois d'Oingt où vous trouverez également de nombreuses autres commodités comme un supermarché, une pharmacie, des banques, des restaurants…, à 10 km de l'A89.Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899606
