maison à vendre Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône

Dans le quartier familial de La Plaine, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, qui marie le charme de l’authenticité au confort moderne.\nUn cadre agréable et tranquille, bien desservi par les transports (C20 accès facile au centre de Lyon et à la gare d’Alaï reliant directement SaintPaul), et à deux pas des commerces de proximité (quartier de la Plaine, Point du Jour, SteFoylesLyon, Carrefour Francheville…) et des écoles réputées (SainteThérèse, La Favorite, West Point...).\n\nLa maison s’organise sur plusieurs niveaux avec des espaces bien pensés et faciles à vivre :\nEn rezdechaussée inférieur, une suite parentale indépendante, cosy et agréable avec sa salle d'eau et un dressing, et un espace buanderie.\nAu niveau de vie, une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et un coin chaleureux autour d'un poêle à bois, ainsi qu’une chambre/bureau et une salle de bain et toilettes.\nÀ l’étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, avec la possibilité d’aménager un dégagement en chambre supplémentaire.\nÀ cela s’ajoute un vaste garage accessible également de l’intérieur.\n\nÀ l’extérieur, la maison bénéficie de deux ambiances : un jardin Sud/Est avec piscine récente et une terrasse, et un espace coté Ouest idéal pour profiter des fins de journée.\n\nAtouts et confort :Emplacement central et pratique, toutes commodités à pied\nDPE : D\nTaxe foncière : 987 €\nHonoraires à la charge du vendeur\n\nCette maison est l'alliance parfaite entre qualité de vie de quartier, authenticité et rénovation soignée, avec en plus une atmosphère chaleureuse grâce à son ambiance cocooning.\n\nPour toutes demandes de renseignements ou de visite :\nAudrey de Préneuf – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n