maison à vendre Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône

Charmante maison rénovée dans le secteur de La Plaine \n\n\n\n\nCharme et confort s’unissent dans cette maison accueillante du quartier de la Plaine, entre Lyon 5ème et Sainte-Foy-Lès-Lyon.\n\nElle s’organise sur plusieurs niveaux, avec des espaces bien pensés et faciles à vivre dans une ambiance très chaleureuse :\nAu rez-de-chaussée inférieur, une suite parentale indépendante avec salle d’eau et dressing.\nAu niveau principal, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et coin détente autour d’un poêle à bois, une chambre (ou bureau), une salle de bains et des toilettes.\nÀ l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et la possibilité d’aménager un espace supplémentaire.\nUn grand garage et un espace buanderie accessibles aussi depuis l’intérieur, complètent le bien.\n\nCôté extérieur, deux ambiances :Un jardin exposé Sud/Est avec terrasse et piscine récente pour profiter des beaux jours.\nUn espace côté Ouest, idéal en fin de journée.\n\nLe quartier, calme et recherché, offre un cadre de vie agréable. Il est bien desservi par les transports (C20 vers le centre de Lyon et gare d’Alaï) et bénéficie de la proximité immédiate des commerces (La Plaine, Point du Jour, Sainte-Foy, Francheville) ainsi que des écoles réputées (Sainte-Thérèse, La Favorite, West Point…).\n\nInformations pratiques :\nEmplacement central, toutes les commodités à pied\nDPE : D\nTaxe foncière : 987 €\nHonoraires à la charge du vendeur\n\nPour toutes demandes de renseignements ou de visite, contactez-moi :\nAudrey de Préneuf – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – a. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n