maison à vendre Sathonay-Village, Rhône

€ 830.000

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Maison de caractère au cœur de Sathonay-Village – 180 m² sur terrain de 1040 m²\nIdéalement située en plein centre de Sathonay-Village, cette maison de caractère allie charme et confort dans un environnement privilégié et très calme, à quelques pas des écoles, transports et commerces de proximité.\nD’une superficie de 180 m² habitables, elle offre :\nUn vaste séjour lumineux, idéal pour les moments en famille.\nUne cuisine spacieuse.\n3 belles chambres avec possibilité d’une 4ᵉ chambre avec salle d’eau au-dessus du garage en créant accès depuis palier du R+1 .\nUne salle de bain et 2 WC.\nDes combles aménagées en une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire).\nUne toiture refaite à neuf, offrant offrant confort, isolant, sérénité et pérennité à cette maison.\nLe tout sur un terrain de 1040 m², offrant un cadre verdoyant et agréable.\nUn bien rare sur le secteur\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7052744
reference :	20796-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Sathonay-Village
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1040 m2
prix :	€ 830.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

frais estimés de ce bien à Sathonay-Village (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.660 et € 5.810
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.660 et € 4.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).