maison à vendre Sathonay-Village, Rhône

Maison de caractère rénovée avec goût – 150 m², jardin, piscine, 4 chambres – Sathonay-Village (limite Cailloux-sur-Fontaines)\nSituée dans un environnement résidentiel prisé, à la frontière de Cailloux-sur-Fontaines, cette maison de caractère de 150 m² entièrement rénovée en 2023 allie charme, confort moderne et prestations de qualité.\nVous serez séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, sans vis-à-vis.\nLa maison comprend :\nUne pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin\nUne cuisine moderne ouverte sur l’espace de vie\n4 chambres, dont une suite parentale (avec salle d’eau)\nUn espace bureau idéal pour le télétravail\nUne buanderie fonctionnelle\nUne salle de bains et des toilettes séparées\n\nLes extérieurs :\nUn jardin de 200 m², arboré et sans vis-à-vis\nUne piscine Piguet (prestataire reconnu pour sa qualité)\n3 places de stationnement\nUne cave\nUn espace de rangement indépendant\n\nPrestations et confort :\nRénovation complète en 2023, aucuns travaux à prévoir\nMatériaux de qualité, finitions soignées\nDouble vitrage sur toutes les fenêtres\nChauffage au sol au rez-de-chaussée\nLocalisation idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en bénéficiant d’un quartier résidentiel recherché.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])