Un duplex esprit maison où il fait bon vivre à SoucieuenJarrestEt si votre prochain chezvous ressemblait davantage à une maison qu'à un appartement ?Situé à deux pas du centre de SoucieuenJarrest, ce duplex de 117,33 m² Carrez (137,61 m² au sol) offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, indépendance totale et confort familial.Dès l'entrée, le ton est donné : entrée indépendante, aucun voisin audessus ni en dessous, une configuration unique qui procure une véritable sensation de maison.Réparti sur deux niveaux, le bien se compose :Au premier niveau, l'entrée vous guide naturellement vers la vie quotidienne :• un coin cuisine fermée d'environ 13 m², pratique et fonctionnel,• un séjour et une salle à manger d'une surface totale d'environ 46 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours,• une salle de bains et un WC indépendant, pour le confort du quotidien.À l'étage, l'espace nuit se révèle tout aussi séduisant :• trois chambres confortables,• une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace télétravail,• un WC indépendant.Les annexes viennent renforcer l'attractivité de ce bien, tout est pensé pour une vie pratique et organisée :• un garage de 25 m² et un parking privatif,• une buanderie de plus de 14 m²,• un atelier d'environ 16 m² avec l'accès à une cave,• et un jardin privatif parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir.Implanté dans une copropriété à taille humaine, 3 lots, sans charges de copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et d'un accès rapide à Lyon. Un bien idéal pour :jeunes couples avec ou sans enfants, primoaccédants, acquéreurs recherchant un logement compatible avec le télétravail, ou tout simplement ceux qui veulent le confort d'une maison sans les contraintes. CAPIAVIS :Ce bien coche toutes les cases rares du marché local : volumes, indépendance, annexes, emplacement et absence de charges. Un bien de cette typologie se fait rare à SoucieuenJarrest. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.Alors n'attendez pas pour prendre votre téléphone ! Appelezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Si je ne réponds pas, c'est que quelqu'un a été plus rapide que vous Laissezmoi un message avec votre prénom et je vous rappellerai rapidement Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(pas de charges, syndic bénévol) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939744
