maison à vendre Taluyers, Rhône

€ 821.000

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Exclusivité à TALUYERS Proche de l'A450 et Lyon ! Lotissement calme :) Lieu de vie idéal pour COLIVING ou HABITAT PARTAGÉ !! Cette maison neuve de 2022 est érigée sur une parcelle de 637 m². Elevée sur 2 niveaux de 2022, elle comprend 2 appartements T4 pour un total de 169 m². Habitez avec d'autres membres de votre famille ou avec des amis !! Au rezdejardin : un 1er appartement avec pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC. A l'étage: 2ème appartement avec pièce de vie de 35 m² + cuisine ouverte et balcon ! 3 chambres, salle d'eau avec WC et WC séparé. Prestations de qualité avec état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage !! Très agréable :) Chauffeeau thermodynamique EN EXTÉRIEUR : Piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant ++ ! Et sa plage :) Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :) Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. un garage Cette maison peut aussi convenir à une seule famille qui aurait besoin d'un grand bureau à l'étage. DPE : A Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Kamel BOUTIAB Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5695. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.

détails du bien

Franimo nr:	#7134892
reference :	6900410008
departement :	Rhône
proche :	Taluyers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	637 m2
prix :	€ 821.000

consommation énergétique

≤ 50A	44
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Taluyers (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 57.978
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.642 et € 5.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.642 et € 4.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).