69770 VILLECHENÈVE A 15 MIN DE TARARE - VILLA AVEC VUE PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE - 93 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - SOUS-SOL COMPLET DE 102 M2 AVEC GRAND GARAGE/CAVES/CHAUFFERIE/PIÈCES STOCKAGE - TERRAIN CLOS ARBORÉ DE 700 M2 - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89 À 15 MIN. - 45 MIN. DE LYON-VAISE\n\nVilla plain-pied de 93 m² sur sous-sol complet avec vue exceptionnelle – Villechenève (69770)\n\nSituée dans un lotissement communal paisible (sans charge), cette villa de 1996 de 93 m² habitables séduit par son environnement calme et sa vue dégagée exceptionnelle.\nDe plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et lumineux, idéal pour une famille.\nL’espace de vie de 31 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 7 m² et un jardin clos et soigné de 706 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité, espace pouvant être facilement ouvert sur le séjour (aucun mur porteur).\nCôté nuit, trois chambres de 11 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne assurent un confort optimal et un wc séparé.\nLa maison dispose également d’un grand sous-sol complet de 102 m² comprenant un garage double (39 m² dont 11 m de long) avec ouverture électrique, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave de 7 m².Isolation des combles, menuiseries double vitrage bois, volets roulants électriques solaires, chauffage fioul et tout-à-l’égout conforme complètent ce bien parfaitement entretenu.\n\nÀ 2 pas du centre de Villechenève, écoles et commerces à proximité (épicierie, poste, coiffure, restaurant, café) avec bus scolaire pour le collège et le lycée, 10 min de Saint-Laurent-de-Chamousset, 20 min de l’A89 et 45 min. de Lyon-Vaise.\n\nUne maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie !\n\nPour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :\nJérôme BORNACHOT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou j. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
