Sur la commune d'AMPLEPUIS \n\n\nDécouvrez cette remarquable maison en pierre d’architecte rénovée en 2008 par l'architecte Parisien Guillaume TERVER, offrant une alliance harmonieuse entre volumes modernes et matériaux nobles tels que le cèdre rouge et la pierre naturelle.\n\nD’une superficie d’environ 200 m², elle s’ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace exceptionnel est sublimé par une hauteur sous plafond de 7,30 m, offrant une sensation de volume spectaculaire et une atmosphère résolument architecturale. La cuisine ouverte, élégante et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble, idéale pour recevoir.\n\nÀ l’étage, un salon en mezzanine apporte une touche chaleureuse et aérienne, avec une vue plongeante sur la pièce principale.\n\nUne coursive moderne vitrée et lumineuse avec un patio mène ensuite à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec WC, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale spacieuse et raffinée.\n\nLe tout est implanté sur un grand terrain offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié, un garage complète ce bien d’exception.\n\nPoints forts du bien : Architecture signée Guillaume Tervers, alliant lignes contemporaines et matériaux haut de gamme.\nPièce à vivre avec 7,30 m de hauteur sous plafond, volume exceptionnel et luminosité maximale.\nSpa italien, véritable espace de détente quotidien.\nChauffage par géothermie au sol, confort optimal et faible consommation énergétique.\nVue panoramique dégagée, sans visàvis.\nOrientation plein sud, garantissant une lumière naturelle permanente.\nGrand terrain arboré, idéal pour profiter d’un environnement paisible.\nMatériaux nobles : cèdre rouge, pierre naturelle, finitions haut de gamme.\nVolumes généreux avec mezzanine et coursive apportant fluidité et élégance.\nGarage et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.\nProche des commodités et de la gare.\nContacts: \n\nMathéo BLANC au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAyrton REVOLON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
