Situé sur la commune de TARARE \n\n\nNichée au calme d’une impasse dans le secteur prisé et proche de l'A89, cette maison de plainpied développe 185 m² habitables et s’étend sur un superbe terrain arboré d’environ 2 500 m². Son environnement paisible, sa vue dégagée et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché.\n\nUne entrée généreuse dessert une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger aux beaux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s’ouvre naturellement sur cet espace. Les nombreuses baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de la maison vers le jardin.\n\nLa maison propose cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Certaines bénéficient d’un accès direct au jardin grâce à des portesfenêtres.\n\nTrois salles d’eau complètent l’ensemble : deux nécessitent une rénovation et une est en cours d’achèvement mais à terminer, offrant un beau potentiel de personnalisation.\n\nLe soussol comprend plusieurs caves, deux garages et un local technique, assurant de nombreux espaces de stockage.\nLe terrain parfaitement entretenu et piscinable , des points d’eau ainsi que de prises électriques extérieures, idéales pour vos futurs aménagements.\n\nPrestations techniques\nToiture récemment refaite\nIsolation intérieure rénovée en laine de verre 19 cm \nMenuiseries en aluminium et oscillobattantes\nChauffage central par chaudière électrique avec radiateurs en fonte\nTravaux à envisagerFinir les travaux des salles d’eau\nRafraîchissement des peintures\nFinitions dans une chambre\nUn bien à fort potentiel édifié avec des matériaux de qualité (sols en marbre, grandes ouvertures, charpente aluminium), cette maison sera vous séduire par sa luminosité sa fonctionnalités et son fort potentiel d’aménagement.\nUn cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et proximité des commodités.\n\nContact : \n\nMathéo BLANC au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
