maison à vendre Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

69160 TASSINLADEMILUNE MAISON 5 CHAMBRES CLIMATISATION DOMOTIQUE PISCINE GARAGE PROCHE DES COMMODITESOptimhome vous présente cette charmante maison contemporaine dans le quartier prisé de Tassin Bourg.Avec 126 m² habitables, construite en 2013, elle allie confort moderne et agencement optimisé.Le jardin arboré, la piscine et la terrasse offrent un espace extérieur agréable et intime.De plainpied, la pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. WC avec lavemains et buanderie attenante.À l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sasalle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC indépendant, offrant espace et fonctionnalité pour toute la famille.Extérieurs :• Terrain clos et arboré de 285 m²• Terrasse couverte• Piscine 6x3 m sécurisée par volet roulant électriqueConfort et équipements :• Construction BBC, haut niveau d'isolation thermique et acoustique• Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rezdechaussée (chaudière Frisquet)• Climatisation réversible dans chaque chambre (Daikin, récente)• Domotique Tahoma Somfy (volets roulants, alarme, porte de garage, scénarios personnalisés)• Visiophone• DPE : A (classée B pour les émissions de gaz à effet de serre)Localisation :• Quartier résidentiel calme et recherché• À 10 min à pied de l'école SaintJoseph• TCL à 50 m• Accès rapide au tunnel de Fourvière, TEO, A6/A7, A89• Commerces et vie de quartier à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )