Villa de charme avec piscine et jardin 182.79 m²\nDécouvrez cette magnifique villa de 182.79 m², construite en 1972, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse. Cette propriété, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.\n\nAvec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et équipée, et ses 3 WC indépendants, cette villa est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 28 m² est parfait pour des soirées conviviales, tandis que la terrasse de 50 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air.\n\nLa piscine de 4x6 m, avec son système automatisé MAGILINE, est un véritable havre de paix. Imaginezvous en train de vous détendre au bord de la piscine, entouré par un jardin luxuriant, avec une exposition plein sudouest pour des journées ensoleillées.\n\nCette villa est équipée d'un chauffage individuel et d'ouvrages en PVC/aluminium avec double vitrage. Le soussol ajoute une touche de praticité, tandis que le stationnement intérieur et extérieur offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins.\n\nÀ proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture. La villa est également éligible au haut débit et à la fibre.\n\nNe manquez pas cette opportunité de posséder une villa qui allie charme, confort et praticité. Contactez Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN
