maison à vendre Theizé, Rhône

€ 359.000

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Situé en plein centre du très recherché village de Theizé, ce magnifique duplex avec extérieur séduit par son cachet unique et son esprit maison de village. Alliant charme de l'ancien et agencement fonctionnel, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié.Le bien se compose comme suit : * Au rezdechaussée : une belle chambre avec sa salle d'eau et son toilette privatifs, offrant un espace nuit indépendant idéal pour recevoir ou préserver l'intimité, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. * Au premier étage : une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, constituant un véritable espace convivial et chaleureux. * En deminiveau supérieur : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second toilette, permettant une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit.Ce bien se distingue par son authenticité et son charme, avec de magnifiques poutres apparentes dans chaque pièce, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse. Son extérieur et sa configuration lui confèrent une véritable sensation de maison, en plein cœur du village.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, transports, commerces, boulangerie et restaurants. Tout se fait à pied pour un confort de vie optimal.Bien rare sur le secteur, ce duplex représente une opportunité unique de vivre dans un environnement recherché, au cœur de Theizé.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943483

détails du bien

Franimo nr:	#7279892
reference :	340932533174
departement :	Rhône
proche :	Theizé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

nom :	Sabine
adressse :	69400 Pouilly Le Monial France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Theizé (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).