maison à vendre Thizy, Rhône

€ 149.000

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A THIZY LES BOURGS, venez découvrir une charmante maison de ville avec ses dépendances et son jardin.\n\nSituée dans un quartier calme de Bourg de Thizy, d'une surface habitable environ 111m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC.\nA l'étage, trois chambres et une salle de bains / WC.\nLe sous-sol (environ 52m²) comprend la chaufferie et la buanderie et donne accès à une cour intérieure entièrement pavée.\nLes combles d'environ 57m², en parfait état, bénéficient d'une belle hauteur et peuvent être aménagés en lieu de vie (chambre, bureau, salle de jeu, etc...).\nUne révision de la toiture a été effectuée ce début d'année 2025.\nUn garage, un abri de jardin, un préau, un atelier et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m².\n\nVidéo YouTube : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) atouts de ce bien:\n* Possibilité sur le rez-de-chaussée d'enlever les cloisons afin de créer une grande pièce de vie très lumineuse (logement traversant)\n* Proximité des commerces- Quartier calme\n* L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc...)\n* Les combles aménageables\n* 10 minutes d'Amplepuis et de sa gare SNCF (ligne Lyon/Roanne)\n\n Des aides à la rénovation énergétique globale avec un parcours accompagné peuvent vous être proposés sur ce bien.\n\nVotre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou n. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7012895
reference :	1460-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Thizy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Tarare

agent immobilier :	Pietrapolis Tarare
nom :	niet opgegeven
adressse :	69170 Tarare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Tarare

frais estimés de ce bien à Thizy (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).