maison à vendre Toussieu, Rhône

€ 409.000

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TOUSSIEU à 30mn de LYON VILLA T4 de 86 m2 (DPE A et B) sur une parcelle arborée , engazonnée de 223m2 . La belle pièce de vie de 37.50m2 , fermée par des volets roulants électriques , et sa cuisine pouvant être fermée accèdent directement à la terrasse orientée OUEST optimisant la lumière naturelle. Une 1ère salle de bain avec une douche Italienne de 90/120 , un 1er WC indépendant. Devant le garage un 2ème stationnement de 21m2. Dans l'espace nuit 3 chambres de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .10 et 9.10m2 . La 2ème salle de bain aux finitions raffinées et le 2ème WC indépendant. La VILLA aux dernières normes thermiques , acoustiques et environnementales renforcées est entièrement fermée et sécurisée par un système VIGIK , à proximité immédiate des commerces , marché , école maternelle - primaire et des transports en commun. L'environnement paisible et verdoyant de cette commune attractive conviendrait à toutes familles en recherche de quiétude et de sécurité dans la banlieue LYONNAISE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051917
reference :	340937210193
departement :	Rhône
proche :	Toussieu
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 409.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Toussieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.633
Taxe foncière Estimation	Entre € 818 et € 2.863
Taxe habitation Estimation	Entre € 818 et € 2.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).