À vendre : Maison Familiale avec Potentiel à ValsonneVENTE INTERACTIVE : Vivez au cœur de la nature dans cette spacieuse maison de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 2000 m², à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes du Lac des Sapins. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Tarare.Ce bien est vendu grâce à la vente interactive de notre partenaire Enchères Immo.« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire nesont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise àagrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection del'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas uneoffre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prixaffiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé queledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. »Points Forts Surface généreuse : 180 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique. Terrain verdoyant : 2000 m² de jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou la détente en plein air. Double agencement modulable : Deux appartements indépendants (facilement réunissables), offrant flexibilité pour un gîte, une maison d'hôtes ou une résidence familiale multigénérationnelle. Volumes annexes : Soussol complet et grand hangar de 50 m² pour atelier, stockage ou projets personnels. Ancien gîte : Capacité d'accueil jusqu'à 14 personnes, idéal pour développer une activité rentable.Description Rezdechaussée : Cuisine, séjour chaleureux avec poêle, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, terrasse ombragée. Étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bain, 2 WC. Environnement : Quartier calme, écoles et commerces à proximité.Opportunités Projet familial ou professionnel : Transformez cette maison en gîte, table d'hôtes, espace de coworking ou grande maison familiale. Potentiel d'aménagement : Travaux de rénovation à prévoir, laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser les espaces selon vos envies. Proximité loisirs : Accès rapide au Lac des Sapins et aux sentiers de randonnée pour des weekends nature.Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement stratégique : Alliez vie à la campagne et accès facile à Lyon. Investissement à fort potentiel : Valorisez un bien rare avec de multiples possibilités d'exploitation. Cadre de vie privilégié : Calme, verdure, convivialité et services à portée de main.La VENTE INTERACTIVE aura lieu le JEUDI 6 NOVEMBRE à 19H.Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactezmoi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
