maison à vendre Vaugneray, Rhône

€ 515.000

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SOUS OFFRE !!! \nEn exclusivité chez Pietrapolis, nous vous proposons cette magnifique maison à Vaugneray de 110m2 avec 3 chambres + un bureau, d'une pièce de vie de 46m2 donnant sur un jardin de 310m2, un garage de 22m2 et un jacuzzi 5 places complète ce bien !!! \n\nL'environnement est paisible et serein tout en étant proche du centre ville, des transports et des commerces.\n\nVous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 46m2 baignée de lumière comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.\nLa terrasse de 35m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur.\n\nAu premier étage, le coin nuit s'organise avec 3 chambres avec placard, d'un bureau ou chambre supplémentaire, un toilette et une salle de bain / douche de 7m2. Vous pouvez profitez d'une très belle vue sur la campagne !!\n\nUn garage indépendant complète ce bien avec sa borne de recharge pour véhicule électrique.\n\nLe système de chauffage principale est une belle cheminée à bois complété par une pompe à chaleur air/eau pour les radiateurs à l'étage et le chauffage au sol du RDC.\nUn puit de forage de 40m de profondeur permet de puiser l'eau. \n\nN'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Sébastien Riondet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7043420
reference :	20799-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Vaugneray
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	418 m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vaugneray (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).