maison à vendre Vaugneray, Rhône

€ 649.900

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VAUGNERAY limite GREZIEU LA VARENNE,C'est en campagne à la croisée des 2 communes, que se niche cette maison en demi niveaux bâtie en 2005.Elle est édifiée sur une parcelle de 1399 m², entièrement utile, piscinable et joliment arborée.Le cadre est très agréable : vous profitez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et de la quiétude du quartier, rythmé par le chant des oiseaux.Dès votre entrée dans la maison, vous appréciez les volumes : 66 m² d'espace à vivre en triple exposition donnant sur 2 terrasses qui s'offrent à vous!Côté est, le panorama fait parti de votre quotidien dès les premières lueurs du jour.Côté ouest, un espace de jardin dans le L de la maison est très agréable afin de profiter du soleil dès le déjeuner.De l'espace, de la lumière, du rangement fonctionnel : vous avez tout pour être bien!La maison dispose de 2 espaces nuits, en rez de jardin et en étage, totalisant 4 chambres, 3 salles d'eau ou de bains ainsi qu'1 dressing.En demi sous-sol, vous disposez d'un grand garage de 47 m² dans lequel vous pourrez vous stationner, bricoler, ranger, ...Un chalet en bois, noblement installé, vous apportera également un volume complémentaire (loisirs, ...).Une opportunité toute fraiche, à saisir afin d'être prêt pour la prochaine rentrée scolaire.Vous avez des questions?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner!Capi + : La maison est chauffée par 3 systèmes de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granules & électrique) et est rafraichie l'été.Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902881

détails du bien

Franimo nr:	#7060829
reference :	340938653267
departement :	Rhône
proche :	Vaugneray
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1399 m2
prix :	€ 649.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguy

agent immobilier :	Capifrance Seguy
nom :	Mathieu Seguy
adressse :	69510 Rontalon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguy

frais estimés de ce bien à Vaugneray (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.549
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.299,80 et € 3.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).