maison à vendre Vaugneray, Rhône

CENTRE VAUGNERAY - En partenariat avec Valvert GestionVenez découvrir cette charmante maison d'environ 120 m² (plus pièce au sous-sol de 25m²), idéalement située en plein centre de Vaugneray, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle est édifiée sur une belle parcelle de 844m² offrant un cadre de vie agréable et convivial.Elle s'articule sur deux niveaux:Au 1er étage vous êtes séduits par sa grande pièce de vie de plus de 45m² avec cheminée. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. La cuisine est indépendante. Elle peut être ouverte facilement sur le salon proposant ainsi un espace jour de 56m², idéal pour réunir toute la famille! La partie nuit se compose de 3 chambres avec jolie vue, une salle de bain et une petite salle d'eau avec wc.Au rez-de-chaussée, le grand hall avec wc est le point d'entrée de la maison. Vous disposez également d'une pièce borgne pouvant être aménagée en salle de sport, de jeux ou en atelier pour les amoureux du bricolage.Un grand garage de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, vous offre également un bel espace de rangement supplémentaire.Cette agréable maison sera un choix parfait pour une vie de famille épanouie.Les +++: Radiateurs programmables à chaleur douce de 2023, chauffe-eau thermodynamique de 2023.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901974