maison à vendre Vaugneray, Rhône

HYPER CENTRE DE VAUGNERAY -C'est à proximité immédiate des commerces et de tous les services de la commune que je vous propose cette maison d'environ 120 m² + 25 m² de pièce borgne. Son emplacement est idéal, tout peut se faire à pied ! Elle est édifiée sur une parcelle de 844m² offrant un cadre de vie agréable et convivial.Elle s'articule sur deux niveaux:Au 1er étage vous trouvez une grande pièce de vie de plus de 45m² avec cheminée. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud avec une jolie vue dégagée sur les monts du Lyonnais. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur le salon, proposant ainsi un vaste espace jour de plus de 56m². La partie nuit se compose de 3 chambres de 12.25m² à 15.92m², d'une salle de bain et d'une petite salle d'eau avec wc.Au rez-de-chaussée, le grand hall avec wc est le point d'entrée de la maison. Vous disposez également d'une pièce borgne pouvant être aménagée en salle de sport, de jeux ou en atelier pour les amoureux du bricolage.Le grand garage de 60m² peut accueillir plusieurs véhicules et proposer un bel espace de rangement.Cette maison une fois remise à votre goût sera un choix parfait pour une vie de famille épanouie.Les +++: Radiateurs programmables à chaleur douce de 2023, chauffe-eau thermodynamique de 2022, isolation des combles 2023.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907230