maison à vendre Vénissieux, Rhône

€ 265.000

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Au cœur d'un lotissement calme et agréable vous pourrez profiter des avantages d'une maison proche des services de proximité. Située près de l'Hôpital des portes du Sud vous êtes à 5 min à pied des commerces et du tram T4.Cette maison est idéale pour une famille avec ses deux chambres, son salon de 26 m² auxquels s'ajoutent deux pièces aménageables au rdc et un double garage. Vous avez aussi la possibilité le séparer la maison en deux logements distincts.Pour finir de vous satisfaire cette maison possède un jardin arboré de 150 m² entièrement clos.Aucuns travaux ne sont à prévoir car la maison a été très bien été entretenue : triple vitrage très récent, façade en bon état, toiture isolée…Habitable de suite vous n'aurez qu'à réaliser une mise au gout du jour pour vous installer. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889064

détails du bien

Franimo nr:	#7017521
reference :	340939964902
departement :	Rhône
proche :	Vénissieux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benabed

agent immobilier :	Capifrance Benabed
nom :	Nadia Benabed
adressse :	69320 Feyzin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benabed

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).