maison à vendre Vénissieux, Rhône

Découvrez cette charmante maison jumelée située secteur PASTEUR, alliant confort, et belles prestations, l'ensemble dans un environnement résidentiel très calme.Caractéristiques principales :• Grand salon séjour de près de 35m² avec cuisine ouverte,• Une chambre au rezdechaussée avec sa salle d'eau attenante• Deux chambres supplémentaires à l'étage avec leur salle de bainL'Extérieur, un des points forts :• Une 1ère terrasse côté rue exposée à l'est• Une 2nde Terrasse ombragée de près de 36m2 ouverte sur le jardin à l'ouest• Jardin piscinableAutres atouts :• Garage fermé et parking extérieur• Quartier très calme tout en restant proche des commodités• Habitable de suiteConfort et performance énergétique :• Menuiseries en double vitrage avec gaz argon.• Isolation par l'intérieur et l'extérieur.• Chaudière à gaz à condensation installée en 2021.Localisation pratique :• À environ 5 minutes à pied de l'arrêt de bus JeanSébastien Bach (lignes 35, 87)• Tram T4 accessibles à la station Croizat Paul Bert, à environ 15 minutes de marche.• Collège Louis Aragon, Lycée JacquesBrel et groupe Scolaire Louis Pasteur à proximité.• Commerces de première nécessité à proximité.Cette maison est idéale pour une famille et prêt à être habitée immédiatement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par email à pascal. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913206