maison à vendre Vernaison, Rhône

Au cœur du centre historique de Vernaison, à deux pas des commerces et des transports, venez visiter cette belle et chaleureuse maison de ville de 180m² avec son extérieur et ses quatre chambres.\n\nDès l'entrée c'est une pièce magnifique de 55 m² avec son plafond à la Française avec une belle hauteur ainsi qu'un puit de lumière qui vous accueille.\nVous profiterez d'une cuisine ouverte et de son cellier pour facilement recevoir famille et amis.\nDepuis cet espace, un couloir vous emmène vers un bel extérieur de 35m² avec une terrasse couverte et la possibilité de stationner un véhicule en toute sérénité grâce au portail automatique.\n\nSur ce même niveau, deux belles chambres, une salle de bains, des sanitaires et placards pour le confort du quotidien.\n\nLa suite parentale avec son accès dédié vous propose un bel espace mansardé sous toiture ainsi que son dressing et salle de bains privative, créant ainsi un véritable cocon.\n\nA l'étage, on profite du petit salon de 19 m² idéal pour une bibliothèque ou une salle de jeu complété par un grand bureau attenant avec rangements. Une dernière chambre, sa salle de bains et une buanderie viennent parfaire ce niveau.\n\nA seulement 30 minutes de Lyon et sa métropole via les lignes de bus 18 et 15E vers Bellecour (Ligne A du métro) et Hôpitaux Sud (Ligne B du métro) et de la gare SNCF de la commune, cette maison propose un cadre de vie idéal.\n\nPour visiter cette propriété, contactez Mikaël Fernandes au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou via : m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nTaxe Foncière : 1 157€ / an\nDPE : C : 153 kWhEP/m²/an\nGES : C : 29 kgCO²/m²/an\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)