maison à vendre Vernaison, Rhône

€ 990.000

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VERNAISON : Je vous invite à visiter cette Maison d'exception bâtie au début du XXème siècle, située tout près du bourg de Charly et à proximité du village de Vernaison, son terrain paysagé et entièrement clos sur environ 3000m², agrémenté d'une belle piscine 10 X 5 avec à proximité une petite maison, utilisée comme atelier, qui pourrait se transformer en pool house.Un cadre de vie exceptionnel tout proche des commerces, des écoles, des transports, et des accès routiers, où l'authenticité a été préservée.Réparti sur 4 niveaux avec en rez de chaussé un garage, une buanderie, un cellier et un jardin d'hiver.Au 1er étage, distribué par un bel escalier d'époque, un palier distribuant un grand salon, un salon de musique ouvrant sur une terrasse permettant de dominer l'ensemble du jardin, une cuisine ouvrant sur un grande salle à manger très lumineuse grâce à sa verrière, idéal pour des moments en famille ou entre amis.Au 2ème étage, le palier distribue 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc.Au 3ème étage, les combles vous offrent un gros potentiel , vous pourrez aménager des chambres, une salle de jeux, une salle de sport ou un home cinéma......selon votre besoin et votre mode de vie.Pour les amoureux des belles choses anciennes : des parquets, des hauteurs sous plafond, de belles cheminées d'époque, un escalier majestueux, des volumes généreux...........et en extérieur un bassin, une passerelle, des vasques anciennes..........ajoutent à l'architecture, pour donner du charme à la propriété.Capi + : la toiture en ardoise a été refaite ainsi que l'électricité, le chauffage par chaudière à gaz à condensation Frisquet, le liner de la piscine remplacé.........garantie de confort et de tranquillité!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940686

détails du bien

Franimo nr:	#7263376
reference :	340935937640
departement :	Rhône
proche :	Vernaison
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 990.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Lapierre

agent immobilier :	Capifrance Lapierre
nom :	Martine Lapierre
adressse :	83380 Les Issambres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapierre

frais estimés de ce bien à Vernaison (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.980 et € 6.930
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).