69770 VILLECHENÈVE VILLA AVEC VUE PLAINPIED À LA CAMPAGNE 93 M2 3 CHAMBRES LUMINOSITÉ CALME SOUSSOL COMPLET DE 102 M2 AVEC GRAND GARAGE/CAVES/CHAUFFERIE/PIÈCES STOCKAGE TERRAIN CLOS ARBORÉ DE 700 M2 PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89 À 15 MIN. 45 MIN. DE LYONVAISE\n\nVilla plainpied de 93 m² sur soussol complet avec vue exceptionnelle – Villechenève (69770)\n\nSituée dans un lotissement communal paisible (sans charge), cette villa de 1996 de 93 m² habitables séduit par son environnement calme et sa vue dégagée exceptionnelle.\nDe plainpied, elle offre un cadre de vie pratique et lumineux, idéal pour une famille.\nL’espace de vie de 31 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 7 m² et un jardin clos et soigné de 706 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité, espace pouvant être facilement ouvert sur le séjour (aucun mur porteur).\nCôté nuit, trois chambres de 11 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne assurent un confort optimal et un wc séparé.\nLa maison dispose également d’un grand soussol complet de 102 m² comprenant un garage double (39 m² dont 11 m de long) avec ouverture électrique, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave de 7 m².Isolation des combles, menuiseries double vitrage bois, volets roulants électriques solaires, chauffage fioul et toutàl’égout conforme complètent ce bien parfaitement entretenu.\n\nÀ 2 pas du centre de Villechenève, écoles et commerces à proximité (épicierie, poste, coiffure, restaurant, café) avec bus scolaire pour le collège et le lycée, 10 min de SaintLaurentdeChamousset, 20 min de l’A89 et 45 min. de LyonVaise.\n\nUne maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie !\n\nPour toute information ou pour organiser une visite, contactezmoi :\nJérôme BORNACHOT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou j. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
