maison à vendre Villefranche-sur-Saône, Rhône

€ 442.900

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Dans une zone d'activités attractive à proximité des accès routiers et autoroutiers.La TVA est récupérable en fonction de votre structure et de votre régime d''imposition.Le Bail est neuf avec un locataire en place en date de 2025 , votre financement sera donc facilité auprès de votre banquier. Le locataire effectue d'ailleurs des travaux d'aménagement du local , ce qui augmente la valeur du local.Le local de plain-pied est en parfait état avec désormais un espace bureau et 7 parkings privés.il dispose d'une belle hauteur , d'une porte sectionnelle , de fenêtres dans les bureaux et d'un accès aisé.Accès centre ville et autoroute à moins de 5 minutes .Ce bâtiment a été réhabilité récemment sur un secteur stratégique.Points forts :Belle hauteurAccès PLRéhabilitation du bâtiment en 2023Accès autoroute proche Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894979

détails du bien

Franimo nr:	#7038596
reference :	340935123263
departement :	Rhône
proche :	Villefranche-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 442.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Fabrice Bailly
adressse :	69400 Limas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Villefranche-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.965
Taxe foncière Estimation	Entre € 886 et € 3.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 885,80 et € 2.214,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).