maison à vendre Villefranche-sur-Saône, Rhône

€ 245.000

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A VOIR SANS TARDER à 12 min de VILLEFRANCHE S/S\nA RIVOLET, GRANDE MAISON EN PLEIN COEUR DU VILLAGE AVEC TERRAIN, CAVE, COMBLES\n\nMaison en pierres et pisé d’environ 122 m2 habitables avec la possibilité de doubler la superficie ! \n\nDescription :\nAu RDC : cuisine, salon/séjour, WC indépendant, salle de bains, un grand dégagement donnant accès à une pièce d’environ 15 m2 ( chambre, salle de jeux, cinéma ou autre...), à la cave et au jardin.\nAu 1er étage : 2 chambres + une pièce d’environ 17 m2.\nAu 2ème étage : combles en plateau d'environ 60 m2 et ancien logement en duplex à rénover d'environ 70 m2 avec points d'eau déjà existants et accès indépendants.\nAu niveau -1 : cave\n\nLa maison présente de nombreux avantages, sa situation, ses volumes, ses superficies et son terrain à l'arrière de la maison. le tout en plein coeur de village et dans un environnement calme et campagnard tout en étant proche de Villefranche et ses commodités (Commerces, lycées, gare, hôpital, accès autoroute...)\n\nN'hésitez pas à me contacter pour un complément d'information.\n\n- Idéal grande famille, habitat partagé, artisans, investisseurs...\n\nLES ATOUTS DE CE BIEN :\nToiture récente (2018)\nHuisserie PVC double vitrage\nBeau potentiel après travaux \nMaison évolutive, possibilité d’aménagements supplémentaires avec accès indépendants\nA environ 10 min de Villefranche s/s\nUn jardin\nCoeur de village\n\nVOTRE CONTACT :\nGaëlle GUSMANO\nTél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nMail : g. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\n\nClasse énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7058644
reference :	1544-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Villefranche-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Tarare Et Lozanne

agent immobilier :	Pietrapolis Tarare Et Lozanne
nom :	niet opgegeven
adressse :	69170 Tarare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Tarare Et Lozanne

frais estimés de ce bien à Villefranche-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).