maison à vendre Villefranche-sur-Saône, Rhône

€ 649.000

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Découvrez cette superbe maison de campagne, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1800 et rénovée en 2005, cette propriété de 270 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.\n\nImaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La maison, en excellent état, dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et une salle de bains pour votre confort.\n\nLa cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire qui vous ressemble. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.\n\nLe jardin de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de la piscine hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud-est garantissent des journées ensoleillées et des couchers de soleil magnifiques.\n\nCette maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de charme.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, des médecins généralistes, un parc et jardin, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Eric CROST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Galian

détails du bien

Franimo nr:	#7134681
reference :	VM63249-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Villefranche-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	15000 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	596 Boulevard Albert Camus 69400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Villefranche-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).