Optimhome vous présente cette belle propriété familiale en pierre dorée d'une superficie d'environ 285 m2 sur un terrain clos et arboré de 1600 m2.Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre dorée vous offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.Caractéristiques principales :• Surface habitable : environ 285 m²• Terrain : 1 600 m² clos et arboréAu rez de chaussée :• Entrée spacieuse• Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m²• Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés• Buanderie, salle de douche et WC suspenduÉtage :• Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²)• Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune)• Une chambre avec dressing (22 m²)• Salle de bain avec baignoire et douche• WC suspendu séparéDeuxième étage :• Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangementAnnexes :• Cuisine d'été attenante avec WC• Soussol semienterré avec chaufferie et cave de 35 m²• Grange de 100 m²• Pool house de 12 m²• Abri voiture et 4 places de stationnement Confort et équipements :• Portail motorisé• Adoucisseur d'eau• Pompe à chaleur air/eau avec chaudière en bon état• Thermostats d'ambiance• Panneaux solaires• Raccordements aux eaux usées conformes aux normesLa commune de Gleizé compte 8 établissements scolaires, dont 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires, gérés par la municipalité.Transports :• Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes .• La gare de VillefranchesurSaône, située à seulement 2 km, permet de rejoindre Lyon en 22 minutes en train .• Autres villes proches : Limas, Pommiers, Arnas, Liergues . Cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lelia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
