maison à vendre Villefranche-sur-Saône, Rhône

€ 365.000

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UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX ImmoCalade, Charlotte Gelot vous invite à découvrir cette maison sur deux niveaux, idéale pour les familles. Située sur un terrain plat de 602 m² à VillefranchesurSaône, elle offre un potentiel pour constituer une nouvelle vie ici. Au rezdechaussée, laissezvous séduire par un séjour prolongé d'une véranda baignée de lumière exposé sud, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine fermée avec buanderie attenante. Des sanitaires et une grand garage. À l’étage, trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains vous attendent. Avec ses arbres matures et son terrain plat, ce jardin est un terrain de jeu idéal pour les enfants, un havre de paix pour les amateurs de jardinage, ou un cadre parfait pour organiser des repas entre amis. À vous d’y créer vos plus beaux souvenirs ! La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation, et de volets électrique pour une praticité au quotidien. Vous apprécierez le calme et la tranquilité de son quartier, la proximité du centre ville et l'accès pratique aux axes autoroutiers. Une école primaire publique est située juste en face, ce qui rend ce bien idéal pour les familles avec jeunes enfants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7233921
reference :	749171024-228
departement :	Rhône
proche :	Villefranche-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	602 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Villefranche-sur-Saône (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).