Maison d'Habitation avec Entrepôt à Villeurbanne, Quartier Les BrossesJe vous proposons cette charmante maison d'habitation située dans le quartier paisible des Brosses à Villeurbanne. Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile généreuse et fonctionnelle d'environ 140 m².Caractéristiques de la Maison : • Surface Terrain : 500 m² • Nombre de Niveaux : 2 • Sous-Sol : Oui Rez-de-Chaussée : • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain Étage : • Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon • CuisineEntrepôt sur le Terrain : • Surface : 108 m² • Aménagé avec 2 bureaux • Possibilité de réaménagement pour divers usages professionnelsLocalisation et Commodités : • Commerces : À 400 mètres Transports en Commun : • Bus : C15, C17, C8, C24, C25 à proximité • Métro et tramway : à un peu plus d'un kilomètre Éducation : • Écoles maternelles, élémentaires et crèche Albert Camus : 400 mètres • Collège Lamartine : 300 mètres • Lycée Frédéric Fays : 1,7 kilomètreAvantages : • Secteur très calme • Proximité des commodités et des transports en commun • Grand potentiel de réagencement et d'optimisation des surfaces • Idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à rénover et personnaliser leur espace de vie.Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de Villeurbanne. Avec un peu de rénovation, ce bien peut devenir la maison de vos rêves.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Contact : Pascal PENTENERO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877274
