maison à vendre Villeurbanne, Rhône

PIETRAPOLIS vous présente cette maison de ville d'une surface de 133 m2 au sol (68 m2 carrez) sur un terrain de 436 m2 exposé EST/OUEST en plein cœur de Villeurbanne.\n\nLa maison se situe dans une petite allée au calme , à seulement 12 minutes à pieds des Gratte Ciel .\n\nAu RDC:\nElle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte .Une belle terrasse exposée EST dessert la pièce de vie.\n2 chambres\nUne salle de bain et un WC indépendant.\n\nA l'étage inférieur (partie non enterrée d'un côté)):\nOn trouve un grand garage qui pourrait être aménagé .\nUne troisième chambre et un WC\n.\nLe terrain de 436 m2 est clos .\n\nLa maison a beaucoup de potentiel: réaménagement du sous-sol (partie non enterrée )ou/et surélévation qui avait été acceptée en 2015.\n\nLes +++\n-Climatisation réversible dans la pièce de vie\n-Isolation de la maison par l'extérieur\n-Proximité groupe scolaire /bus /futur tramway/métro et commerces \n\nN'hésitez pas à me contacter pour visiter:\n\n Contact: Nathalie Bismuth\nTél : 06/23/62/75/42\nn. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgente commerciale RSAC : N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN