maison à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 420.000

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Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile et fonctionnelle d'environ 140 m².Caractéristiques de la Maison :• 2 niveaux avec sous-sol à exploiter sur terrain de 500m2• Rez-de-Chaussée avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grande pièce à aménager• Étage avec salon séjour, cuisine et sde• Entrepôt de 108m2 à utiliser pour divers usages à votre convenanceLocalisation et Commodités :• Commerces : À 400 mètres et Carré de Soie à quelques minutes• Transports en Commun : Bus C15, C17, C8, C24, C25 à proximité et tramway à un kilomètre• Éducation : Écoles maternelles, élémentaires et crèche Albert Camus à 400 mètres, Collège Lamartine à 300 mètres, Lycée Frédéric Fays à 1,7 kilomètreAvantages : • Secteur très calme • Proximité des commodités et des transports en commun • Grand potentiel de réagencement et d'optimisation des surfaces • Idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à personnaliser leur espace de vie.Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de Villeurbanne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Contact : Pascal PENTENERO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907212

détails du bien

Franimo nr:	#7085348
reference :	340933615852
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	389
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	76
> 80G

vendeur

Capifrance Pentenero

agent immobilier :	Capifrance Pentenero
nom :	Pascal Pentenero
adressse :	69390 Vourles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pentenero

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).