maison à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 649.000

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Un vrai coup de cœur chez PIETRAPOLIS!\n\nTrès belle maison de ville de 140 m2 habitables avec 2 patios intérieurs et très grand box.\n\n\nCette maison contemporaine se situe à 10 minutes à pieds des GratteCiel.\nAu RDC vous trouverez une cuisine moderne avec ses couleurs et ses formes qui donne sur un patio .\nUn grand placard d'entrée\nUne grande pièce de vie donnant sur un grand patio/jardin au calme et sans vis à vis.\n\n\nUne buanderie, un grand WC avec vasque .\n\n\nAu 1 er étage:\nUne grande suite parentale de 34 m2 avec dressing et salle d'eau qui donne sur une terrasse; cette chambre peut facilement être transformée en 2 chambres.\nUne chambre avec dressing\nUne alcove qui peut être fermée pour créer une autre chambre ou un bureau\nUne grande salle de bain\nUn WC indépendant\n\n\nOn adore le style contemporain, le parquet à l'étage les patios intérieurs et les volumes de cette maison.\n\n\nMode de chauffage: chauffage au sol au RDC et convecteurs à l'étage (chaudière gaz à condensation CHAFFOTEAUX) et split réversible(climatisation /chauffage) dans la pièce de vie et dans la suite parentale.\n\n\nLes dépenses énergétiques sont faibles (DPE en C)\n\n\nLa maison bénéficie d'un box fermé pouvant accueillir 4 voitures.\n\n\n\n Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.\n\n\nContact: Nathalie Bismuth\nTél : 06/23/62/75/42\nn. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgente commerciale RSAC : N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis CaluireetCuire : Nathalie BISMUTH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#7163408
reference :	1753-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Caluire-et-cuire

agent immobilier :	Pietrapolis Caluire-et-cuire
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Cours Aristide Briand 69300 Caluire-et-cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Caluire-et-cuire

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).