maison à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 298.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

VILLEURBANNE, RARE, une BELLE SURPRISE, sur un unique terrain de 450 m² clôturé : une MAISON T3 avec du cachet rénovée et isolée, – le DPE est en « C », indépendante avec sa terrasse et son JARDIN ! Idéal pour les amoureux de la Nature, parfait pour cultiver potager et fleurs, laisser jouer les enfants...Vous êtes au calme, dans une impasse bordée de petites maisons entourées de jardin, tel un ilôt résidentiel nichée entre le cours Emile Zola, la rue du 4 août et la rue Pierre Baratin, les habitants de cette impasse et de ce quartier apprécient le calme qui y règne et de n'avoir pas de rue passante. Votre maison en ville comme à la campagne !Vous appréciez dans votre maison la surface de vie sur un même niveau (pas d'étage) votre séjour cuisine de 30 m², vos deux chambres avec parquet, votre jolie salle de bain très récente et un wc séparé, mais également la belle hauteur sous plafond à 2,65 m.Tout a été très bien rénové en 2020, vous n'aurez que vos meubles à poser : une vraie belle surprise dès que l‘on rentre dans cette maison traversante très lumineuse.A l'arrière, à l'abri des regards, de votre séjour, votre terrasse de 40 m² qui s'ouvre sur votre grand jardin clôturé avec son cabanon….Côté pratique : une grande cave de 56 m² , la possibilité de se garer devant chez vous, la fibre optique, des volets roulants sur des fenêtres double vitrage, une climatisation dans la chambre, RIEN ne manque pour vous se sentir bien chez soi.Les avantages du quartier : le métro « Cusset » ligne A à 250 m, le marché alimentaire de produits frais à 7 minutes à pied ! A 6mn en vélo des Gratte Ciel.Mon avis: une jolie maison dans laquelle vous vous sentirez bien. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942395

détails du bien

Franimo nr:	#7269512
reference :	340934202725
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	482 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).